CC REAL ESTATE vous propose à la vente un magnifique appartement au 2ème étage dans la RESIDENCE DU JAZZ, situé 2, rue John Lennon L-4371 Belvaux.
Situé au cœur du Campus Belval, cet appartement, construit en 2016, offre une belle luminosité et une vue dégagée sur les espaces verts du Parc Belval, tout en bénéficiant des avantages d’une copropriété bien entretenue.
Disposant d’une surface habitable d’environ 88 m², le bien a été partiellement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité.
L’entrée s’ouvre sur un hall avec garde-robe et un WC séparé. L’appartement dispose d’une cuisine ouverte bien équipée et d’un séjour bénéficiant d’une belle luminosité naturelle, ainsi qu’une buanderie avec armoires de rangement.
Il comprend deux chambres spacieuses d’environ 17 m² et 14 m², la première disposant d’un accès direct vers la salle de douche.
Le bien dispose également d’un emplacement de parking intérieur privatif, d’une cave ainsi que d’une buanderie commune.
L’emplacement permet un accès rapide aux commodités, avec un arrêt de bus situé devant l’immeuble et la gare de Belval accessible à pied. Les commerces, les salles de sport, le parc Belval, les infrastructures locales se trouvent également à proximité, ainsi qu’un accès aisé aux axes autoroutiers vers l’aéroport et vers le centre-ville de Luxembourg. Des sentiers de randonnée et des pistes cyclables sont accessibles à proximité.
Ce bien convient à un usage d’habitation principale ou à un projet d’investissement.
Actuellement l’appartement est loué à un loyer mensuel de EUR 2.100,- + EUR 250 charges.
Caractéristiques :
Classe énergétique : A/A
Triple vitrage
Volets électriques
Chauffage au gaz
Cave à vélos
Prix de vente : EUR 729.000,-
Contact : CC REAL ESTATE Claude Colling GSM : 621 255 192 / EMAIL: info@ccrealestate.lu