Definieren Sie Ihr Immobilienkaufprojekt
Träumen Sie von Ihrer eigenen Wohnung, in der Sie mehrere Jahre verbringen werden, oder von einer Immobilie, die Sie vermieten werden? Dies ist eine Frage, die Sie sich von Anfang an stellen sollten, da die Verfahren und Auswahlkriterien je nach Situation unterschiedlich sind. In der Tat hängt im ersten Fall alles von den im Haushalt lebenden Personen sowie Ihren jeweiligen Wünschen nach Garten oder Balkon, Stadt oder Land und natürlich Annehmlichkeiten ab. Im Falle einer Mietinvestition bestimmen der Kunde und seine Bedürfnisse Ihre Immobilienauswahl.
Stellen Sie Ihr Budget auf
Wenn Sie Ihre Kreditkapazität anhand verschiedener Kriterien (persönlicher Beitrag, berufliches Einkommen, Ausgaben) kennen, können Sie Ihr Projekt gezielt durchführen. Ihr Bank wird Ihnen genaustens berechnen, welcher Betrag Ihrem zukünftigen Projekt zugewiesen werden kann. Vergessen Sie nicht, Kosten wie Renovierungs-oder Umbauarbeiten sowie zuzügliche Gebühren miteinzuberechnen
Suchen und finden Sie die ideale Immobilie
Schauen Sie sich diverse Online-Inserate an und tätigen Sie Telefonanrufe mit Immobilienmaklern, um Ihre Wünsche zu erläutern. Multiplizieren Sie die Besuche, um eine genaue Vorstellung von den Preisen und dem Markt zu erhalten um Ihre Anforderungen zu optimieren. Durch das Erstellen von E-Mail-Benachrichtigungen zu neuen Entwicklungen und die Entwicklung eines Vertrauensverhältnisses mit einem Immobilienmakler können Sie schneller benachrichtigt werden, wenn eine Immobilie auf dem Markt verfügbar ist, die Ihren Kriterien entspricht.
Schließen Sie einen Kaufvertrag ab
Dies ist ein realer Vertrag, der die Unterzeichner verpflichtet, den Verkauf zum Festpreis abzuschließen, bevor er Gegenstand einer notariellen Urkunde ist. Natürlich ist der Kaufvertrag nicht obligatorisch, aber Sie riskieren, die Kaufoption zu verlieren. Es erwähnt die Art der Immobilie und enthält häufig Klauseln, die den Verkauf aufschieben, wie beispielsweise die Gewährung eines Bankdarlehens. Die Nichteinhaltung eines Kaufvertrags hat rechtliche Auswirkungen (Strafklausel).
Holen Sie sich Ihr Kreditangebot
Holen Sie sich mit Hilfe Ihres Bankberaters die beste Kombination für Ihre Hypothek. Fester, variabler oder revidierbarer Zinssatz, Rückzahlungszeitraum … für die Genehmigung der Hypothek dauert es ungefähr einen Monat.
Unterschreiben Sie Ihre Kaufurkunde
Sobald der Darlehensvertrag für beide Parteien unterschriftsreif ist, liest der Notar alle Informationen erneut vor, bevor der Verkäufer Ihnen bei Unterzeichnung der Kaufurkunde die Schlüssel für Ihre neue Immobilie übergibt.