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«Vente»

Appartement à vendre à
Luxembourg

83 m²
2
1

915 000 €

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Présentation

915000 €
Appartement
2 Chambres
1999
1 Salle de bains
83 m²

Description

CC Real Estate vous propose à la vente un appartement avec deux balcons et une vue imprenable dans un immeuble de 8 unités.

La résidence est très bien entretenue avec la façade et les parties communes refaites en 2022.

Situé à Strassen, à courte distance du centre-ville et de la Cloche d’or et à quelques pas des écoles, crèches et commerces, l’appartement à deux chambres séduit par sa répartition et sa luminosité.

Construit en 1999, l’objet en vente se situe au 2ième étage de 3 étages, dispose d’une superficie de 82,44 m² et se compose comme suit :

Hall d’entrée, WC séparé rénové, débarras, cuisine équipée séparée avec accès balcon (exp.nord), grand living avec accès balcon (exp.sud), deux chambres à coucher (16 m² et 12 m²), salle de bain rénové (baignoire et douche).

Un garage fermé de 15 m², un emplacement extérieur derrière la résidence, ainsi qu’une cave au sous-sol de 7 m², un débarras au grenier de 4 m² (la cave ainsi que le grenier ne font pas parties des 83 m²) et accès au buanderie commun au sous-sol complètent le bien en vente.

Caractéristiques :

  • Année de construction de la résidence : 1999, façade et parties communes rénovés en 2022
  • Salle de bain et WC séparé : rénovés en 2015
  • Passeport énergétique : E/E
  • Charges mensuels: EUR 329,12
  • Chauffage : Gaz
  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Mobilité : plusieurs connexions directes en bus vers le centre-ville, Kirchberg et Cloche d’Or. L’accès à l’autoroute « Strassen » est proche.
  • Sports et loisirs : Centre aquatique « Les thermes », pistes cyclables et auto-pédestres, clubs de sports à proximité
  • Prix de vente : 915.000 €

N’hésitez pas à contacter Claude Colling pour recevoir toutes informations complémentaires par téléphone au +352 621 255 192 ou par Email info@ccrealestate.lu

Informations complémentaires :

  • Adresse : 97, rue des Romains L-8041 Strassen
  • L’appartement est loué actuellement à un loyer de 1600 € plus charges mensuels de 150 €. Les charges mensuelles du propriétaire constituent 329,12 €, car les membres du syndicat des copropriétaires considèrent de changer la source de l’énergie/ chauffage en énergie verte et renouvelables. Les charges mensuelles s’élevaient à 251,71 € en 2022.

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