CC Real Estate Logo Text

Trouvez
les nouvelles
ventes et locations

retour
«Vente»

Appartement à vendre à
Luxembourg, Luxembourg

119.35 m²
2

1 395 000 €

thumbnail-
thumbnail-
thumbnail-
thumbnail-
thumbnail-
thumbnail-
thumbnail-
thumbnail-
thumbnail-
thumbnail-
thumbnail-
thumbnail-
thumbnail-
thumbnail-
thumbnail-

Présentation

1395000 €
Appartement
3 Chambres
1950
2 Salles de bains
119.35 m²

Description

Description :

CC Real Estate vous propose en exclusivité à la vente un magnifique duplex dans une maison à deux unités, situé 58, rue Raymond Poincaré L-2342 Luxembourg-Hollerich.

Rénové en 2016, le duplex dispose d’une surface utile de +/- 119,35 m² et se compose comme suit :

Niveau 2

Hall d’entrée

2 chambres à coucher (14,5 m²et 10,25 m²) dont une avec accès balcon (4,83 m²)

Une suite parentale et sa salle de bains en suite avec baignoire, douche, WC et lavabo (27 m²)

Une deuxième salle de bains avec douche, WC et lavabo

Niveau 3

Grand séjour ouvert avec cuisine équipée (appareils AEG) sous les combles d’une surface totale de 43 m² avec accès terrasse orientée sud (7,17 m²)

Débarras

WC séparé

Sous-sol

2 caves (7,85 m² et 6,99 m²)

Rez-de-chaussée :

Jardin (19,44 m²)

Caractéristiques :

Surface habitable totale : +/- 115 m²

Quote-part de l’objet dans la copropriété 476,668/1000.

Frais mensuels : 312 €/mois (électricité, gaz, eau, poubelles, assurance immeuble)

Double vitrage au niveau 2 et triple vitrage avec volets électriques au niveau 3, poêle à bois

Passeport énergétique : en cours de réalisation

Prix de vente : 1.395.000 €

Disponible à partir du 15/11/2021

Il n’y a pas d’ascenseur ni de garage. Stationnement gratuit avec la vignette résidentielle devant la maison, les rues autour ou sur le parking à l’entrée du « Skatepark Hollerich » en face.

Le quartier Hollerich se trouve à proximité du centre-ville, des lycées du campus «Geesseknäppchen», (Athénée de Luxembourg, Lycée Michel Rodange, Lycée Aline Mayrisch, Ecole de commerce et gestion, Ecole Internationale) et des écoles primaires situées 21 et 25, rue Antoine Meyer.

Mobilité :

Vignette résidentielle (gratuit)

Lignes de bus 4, 12, 15, 17, 24, 125

Stations Vel’OH

P+R « Bouillon »

A 500 mètres se trouvent les axes routiers direction France, Belgique l’Allemagne

Shopping :

Cloche d’Or Shopping Center

Cactus Marché Merl

Loisirs :

Parc de Merl avec aires de jeu et restaurant

Parc de la Vallée de la Pétrusse avec sa piste cyclable

Centre culturel, salles de sports, Skatepark

 

 

Contactez

Claude Colling
Appelez-nous :
Écrivez-nous un E-mail :