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«Verkauf»

Wohnung zu kaufen in
Luxembourg, Luxemburg

119.35 m²
2

1 395 000 €

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Präsentation

1395000 €
Wohnung
3 Räume
1950
2 Badezimmer
119.35 m²

Beschreibung

Beschreibung:

CC Real Estate bietet exklusiv in einem zweistöckigen Einfamilienhaus ein Duplex zum Verkauf, gelegen in 58, rue Raymond Poincaré L-2342 Luxemburg-Hollerich.

Die 2016 renovierte Wohnung hat eine Gesamtfläche von +/- 119,35 m² und setzt sich wie folgt zusammen:

Ebene 2

Eingangshalle

2 Schlafzimmer (14,5 m² und 10,25 m²), eins mit Balkon (4,83 m²)

1 Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken  (27 m²)

1 weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

Ebene 3

Großes offenes Wohnzimmer mit Einbauküche (AEG-Geräte) im Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von 43 m² und Zugang zur Südterrasse (7,17 m²)

Abstellraum

Separates WC

Untergeschoss:

2 Keller (7,85 m² und 6,99 m²)

Erdgeschoss:

Garten (19,44 m²)

Eigenschaften:

Gesamtwohnfläche: +/- 115 m2

Anteil der Eigentumswohnung in Tausendstel: 476.668 /1000

Monatliche Kosten: 312 € (Strom, Gas, Wasser, Mülltonne, Gebäudeversicherung)

Doppelverglasung auf Ebene 2, Dreifachverglasung mit elektrischen Jalousien auf Ebene 3,

Holzofen

Energiepass: in Bearbeitung

Verkaufspreis: 1.395.000 €

Verfügbar ab dem 15/11/2021

Es ist kein Aufzug und kein Parkplatz vorhanden.

Mit dem kostenlosen Anwohnerparkausweis findet man Parkplätze vor der Wohnung, den umliegenden Straßen oder auf dem Parkplatz am Eingang zum „Skatepark Hollerich“ gegenüber der Wohnung.

Der Stadtteil Hollerich liegt in der Nähe der Hauptstadt, mehreren Gymnasien auf dem „Campus Geesseknäppchen“ (Athénée de Luxembourg, Lycée Michel Rodange, Lycée Aline Mayrisch, Wirtschafts- und- Handelssschule, International School), und der Grundschule 21 und 25, rue Antoine Mayer.

 Mobilität:

Anwohnerparkausweis (gratis)

Buslinien 4, 12, 15, 17, 24, 125

Vel’OH Fahrradverleih

Park + Ride „Bouillon“

Die Wohnung liegt 500 m von der Autobahnauffahrt nach Frankreich, Belgien und Deutschland

Shopping:

Einkaufszentrum Cloche d´Or

Cactus Merl

Freizeit:

Mereler Park mit mehreren Spielplätzen und Sportsaktivitäten

Pétrusse Park mit Fahrradweg

Kulturzentrum, Sportshallen, Skatepark

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Claude Colling
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